NEUILLY PLAISANCE

+15

Maison Neuilly Sur Marne

NEUILLY SUR MARNE 93330

480 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NEUILLY PLAISANCE

26 Rue du Canal

94170 Le Perreux-sur-Marne

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Réf : 5250

Edifiée sur une parcelle de terrain de 388m² dans un quartier calme et pavillonnaire à proximité des bords de marne venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne des années 30 d'une surface de 105m² habitable totalement rénovée. Elle se comp... Voir plus

105 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison Neuilly Sur Marne

Descriptif

Réf : 5250

105 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Distance Train

2.3 km

Accès Bus

2 min

Accès RER

10 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Jardin

Oui

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

07/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

303 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 303 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 66* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

66 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A l'étage 4 chambres de 10 à 20 m² avec placards intégrés, une salle de bain, un WC, de nombreux rangements. Le tout édifié sur une parcelle de 411 m² de terrain. Un grand garage vient compléter ce bien. Proche de toutes commodités transports, écoles et commerces. Idéal pour une famille ou une profession libérale. A ne pas manquer!!

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A l'étage 2 chambres avec placards et un wc avec lave mains ( possibilité de faire une salle d'eau).
Au sous-sol semi enterré, nous trouverons une buanderie, une chaufferie ( chaudière récente environ 3 ans), une grand pièce avec accès jardin .
Un garage indépendant et cadastré d'environ 16 m².
Double vitrage, isolation intérieure dans toute la maison, possibilité de garer plusieurs voitures.
Proche de toutes les commodités, écoles commerces et transports.
Très bon états générales .
A ne pas manquer!

Guy Hoquet NEUILLY PLAISANCE

26 Rue du Canal

94170 Le Perreux-sur-Marne

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 14h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé